816 2E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
349 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 49 700 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703615322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
47047703615322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 34 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 192 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 207 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 384 650 $ Poids 68 % |
| 3 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 131 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 387 $ Poids 68 % |
| 4 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 187 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 663 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Ducharme, Roxton Pond 2026-05-14 · 165 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +2 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 106 $ Poids 67 % |
| 6 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 412 m · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 042 729 $ Poids 64 % |
| 7 | 860, 2ième Rue, Roxton Pond 2026-01-21 · 152 m · Vendu 270 000 $ (5 325 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 443 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 95 761 $ Poids 63 % |
| 9 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 589 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 615 125 $ Poids 60 % |
| 10 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 407 496 $ Poids 57 % |
| 11 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 680 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 603 558 $ Poids 56 % |
| 12 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 661 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 647 $ | 655 484 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.