817 2E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 115,7 m² · constr. 1975 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703615801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
47047703615801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 64 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 206 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 428 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 592 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 584 462 $ Poids 83 % |
| 3 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 669 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 545 108 $ Poids 81 % |
| 4 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 206 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 394 230 $ Poids 74 % |
| 5 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 424 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 198 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 390 843 $ Poids 65 % |
| 7 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 312 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 445 720 $ Poids 61 % |
| 8 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 254 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 294 $ Poids 61 % |
| 9 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 607 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 462 621 $ Poids 53 % |
| 10 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 706 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 492 089 $ Poids 51 % |
| 11 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 605 $ Poids 51 % |
| 12 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 924 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 973 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.