783 1RE RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 134,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,3 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 288 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703617978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
47047703617978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 458 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +19 605 $ | 677 086 $ Poids 81 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 319 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 717 110 $ Poids 80 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 674 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 366 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 651 307 $ Poids 65 % |
| 5 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 403 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 500 137 $ Poids 51 % |
| 6 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 459 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −51 248 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 670 836 $ Poids 51 % |
| 7 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 215 156 $ Poids 50 % |
| 8 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 941 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 708 363 $ Poids 49 % |
| 9 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 889 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 661 886 $ Poids 45 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 899 $ Poids 44 % |
| 11 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 697 $ Poids 44 % |
| 12 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 453 928 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.