782 3E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 132,7 m² · constr. 1985 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703624511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
47047703624511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 686 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 255 $ Poids 71 % |
| 2 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 575 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 615 842 $ Poids 67 % |
| 3 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 803 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 195 947 $ Poids 66 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 798 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 587 170 $ Poids 64 % |
| 5 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 880 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 394 887 $ Poids 56 % |
| 6 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 728 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 578 954 $ Poids 54 % |
| 7 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 522 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 366 $ Poids 53 % |
| 8 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 319 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 479 277 $ Poids 53 % |
| 9 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 835 $ Poids 48 % |
| 10 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 763 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 469 962 $ Poids 44 % |
| 11 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 437 517 $ Poids 43 % |
| 12 | 856, 2 RUE, Roxton Pond 2024-08-30 · 153 m · Vendu 510 000 $ (3 651 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 603 707 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.