801 1RE RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 136 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703628713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
47047703628713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 24 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 137 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 348 601 $ Poids 98 % |
| 2 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 217 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 122 864 $ Poids 93 % |
| 3 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 60 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 187 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 391 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 738 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 154 $ Poids 70 % |
| 7 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 789 $ Poids 66 % |
| 8 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 646 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 402 396 $ Poids 65 % |
| 9 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 545 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 481 157 $ Poids 64 % |
| 10 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 187 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 363 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 198 328 $ Poids 55 % |
| 12 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 280 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.