815 1RE RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 78,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703638154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
47047703638154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 21 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 251 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 147 $ Poids 66 % |
| 2 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 89 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 389 505 $ Poids 52 % |
| 3 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 252 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 171 167 $ Poids 51 % |
| 4 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 438 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 499 $ Poids 51 % |
| 5 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 67 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 231 $ Poids 48 % |
| 6 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 927 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 409 790 $ Poids 47 % |
| 7 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 556 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 438 212 $ Poids 44 % |
| 8 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 365 836 $ Poids 41 % |
| 9 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 810 $ Poids 38 % |
| 10 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 479 $ Poids 37 % |
| 11 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 412 m · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 463 $ Poids 37 % |
| 12 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 184 685 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.