730 Rue LARO · Roxton Pond
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 111,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703639308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
47047703639308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 59 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 341 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 154 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 635 802 $ Poids 88 % |
| 3 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 942 $ Poids 76 % |
| 4 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 302 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 441 027 $ Poids 73 % |
| 5 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 344 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 522 010 $ Poids 61 % |
| 6 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 895 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 692 $ Poids 61 % |
| 7 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 941 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 102 $ Poids 59 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 857 $ Poids 58 % |
| 9 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 530 $ Poids 58 % |
| 10 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 513 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 508 354 $ Poids 57 % |
| 11 | 788, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-25 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 477 183 $ Poids 57 % |
| 12 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 403 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 501 398 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.