719 Rue LARO · Roxton Pond
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 165,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703649586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
47047703649586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 92 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 422 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 735 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 687 794 $ Poids 76 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 248 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −29 407 $ | 697 528 $ Poids 73 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 655 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 508 669 $ Poids 53 % |
| 5 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 570 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 315 $ Poids 53 % |
| 6 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 025 $ Poids 49 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 924 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 467 282 $ Poids 45 % |
| 8 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 512 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 453 759 $ Poids 45 % |
| 9 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 703 $ Poids 45 % |
| 10 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 784 410 $ Poids 40 % |
| 11 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 787 232 $ Poids 38 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 402 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.