775 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 109,4 m² · constr. 1961 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703700565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
47047703700565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 30 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 349 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 388 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 176 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 567 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 360 945 $ Poids 77 % |
| 4 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 386 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 378 110 $ Poids 76 % |
| 5 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 809 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 927 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 305 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 428 119 $ Poids 64 % |
| 8 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 156 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 478 377 $ Poids 62 % |
| 9 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 196 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 788, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-25 · 224 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 257 $ Poids 60 % |
| 12 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 978 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 206 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.