781-783 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
531 400 $
Autre · 2 389 $/m² · 222,4 m² · constr. 2000 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 306 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703700658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
47047703700658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 72 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 249 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 118 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −20 535 $ | 659 855 $ Poids 95 % |
| 3 | 595, rue Stanley, Roxton Pond 2025-11-07 · 686 m · Vendu 370 000 $ (1 645 $/m²) 224,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 188 $ Poids 69 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 228 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +64 724 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 708 311 $ Poids 49 % |
| 5 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 435 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 523 083 $ Poids 47 % |
| 6 | 1676, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 681 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 506 $ Poids 46 % |
| 7 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 420 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −57 744 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 798 408 $ Poids 44 % |
| 8 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 316 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 783 550 $ Poids 29 % |
| 9 | 919 à 921, rue Elmire, Roxton Pond 2024-09-27 · 769 m · Vendu 325 000 $ (1 607 $/m²) 202,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 213 $ Poids 27 % |
| 10 | 917 - 919, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-07-09 · 726 m · Vendu 134 399 $ (654 $/m²) 205,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 119 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 175 485 $ Poids 23 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 621 769 $ Poids 17 % |
| 12 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 705 m · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 998 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.