820 Place QUENEBLAY · Roxton Pond
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 63,6 m² · constr. 2020 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703701647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
47047703701647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 44 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 0 m · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 465 $ Poids 72 % |
| 2 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 490 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +1 597 $ | 170 869 $ Poids 66 % |
| 3 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 15 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 54 % |
| 4 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 355 m · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 283 $ Poids 35 % |
| 5 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 237 $ Poids 32 % |
| 6 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 365 593 $ Poids 25 % |
| 7 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 882 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 268 067 $ Poids 21 % |
| 8 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −40 382 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 493 018 $ Poids 21 % |
| 9 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 520 $ Poids 17 % |
| 10 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 370 $ Poids 14 % |
| 11 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 316 $ Poids 10 % |
| 12 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 415 542 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.