787 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
729 100 $
Autre · 1 547 $/m² · 471,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 285 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703701781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
47047703701781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 87 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 598 m · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 761 689 $ Poids 47 % |
| 2 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 401 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie +75 141 $ · Ajust. âge −88 945 $ | 999 776 $ Poids 47 % |
| 3 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 574 m · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 246 979 $ Poids 8 % |
| 4 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 571 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 353 066 $ Poids 6 % |
| 5 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 942 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +183 951 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 088 844 $ Poids 5 % |
| 6 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 586 778 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.