799 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 119,3 m² · constr. 1962 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 150 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703701905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
47047703701905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 31 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 144 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 371 $ Poids 99 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 443 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 409 188 $ Poids 78 % |
| 3 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 378 074 $ Poids 64 % |
| 4 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 87 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 446 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 860 $ Poids 61 % |
| 6 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 62 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 499 924 $ Poids 61 % |
| 7 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 979 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 193 $ Poids 61 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 847 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 941 $ Poids 60 % |
| 9 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 175 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 549 071 $ Poids 58 % |
| 10 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 715 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 477 $ Poids 55 % |
| 11 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 467 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 398 119 $ Poids 52 % |
| 12 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 777 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 444 794 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.