543 Rue LACASSE · Roxton Pond
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 215,1 m² · constr. 2024 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 45 300 $ +827.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703702212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
47047703702212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 86 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 99 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 70 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +61 605 $ | 731 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 79 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 764 212 $ Poids 57 % |
| 4 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 580 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 197 $ Poids 50 % |
| 5 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 407 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 853 138 $ Poids 28 % |
| 6 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 588 $ Poids 17 % |
| 7 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 676 457 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 411 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +62 220 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 729 530 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 688 918 $ Poids 10 % |
| 10 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 906 759 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.