753 Place QUENEBLAY · Roxton Pond
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 101,1 m² · constr. 2021 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 210 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703702297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
47047703702297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 57 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 582 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 182 $ Poids 86 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 605 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 439 834 $ Poids 82 % |
| 3 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 575 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 088 $ Poids 81 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 707 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 969 $ Poids 75 % |
| 5 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 475 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 889 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 579 764 $ Poids 70 % |
| 7 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 97 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 495 725 $ Poids 69 % |
| 8 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 643 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 897 $ Poids 68 % |
| 9 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 721 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 575 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 863 $ Poids 66 % |
| 11 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 55 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 548 102 $ Poids 64 % |
| 12 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 707 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 315 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.