812 Place QUENEBLAY · Roxton Pond
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 112,8 m² · constr. 2013 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703702640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47047703702640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 193 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 652 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 469 865 $ Poids 72 % |
| 4 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 128 $ Poids 70 % |
| 5 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 655 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 586 $ Poids 70 % |
| 6 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 933 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 865 $ Poids 67 % |
| 7 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 528 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 451 706 $ Poids 64 % |
| 8 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 0 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 877 $ Poids 64 % |
| 9 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 171 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 519 680 $ Poids 62 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 785 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 469 698 $ Poids 61 % |
| 11 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 59 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 513 522 $ Poids 60 % |
| 12 | 788, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-25 · 72 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 488 775 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.