820 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703703052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
47047703703052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 67 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 313 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 317 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 562 675 $ Poids 64 % |
| 3 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 586 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 456 321 $ Poids 63 % |
| 4 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 489 $ Poids 62 % |
| 5 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 102 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 410 889 $ Poids 62 % |
| 6 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 397 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −43 973 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 570 709 $ Poids 62 % |
| 7 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 187 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 456 937 $ Poids 61 % |
| 8 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 626 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 455 965 $ Poids 60 % |
| 9 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 850 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 946 $ Poids 59 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 338 $ Poids 58 % |
| 11 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 862 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 247 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.