850 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 155 m² · constr. 1999 · terrain 1 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 345 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703704664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
47047703704664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 400 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −29 407 $ | 673 399 $ Poids 85 % |
| 2 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 232 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 338 967 $ Poids 83 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 77 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 493 176 $ Poids 79 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 726 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 899 $ Poids 64 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 844 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 451 335 $ Poids 58 % |
| 6 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 666 121 $ Poids 56 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 726 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 436 $ Poids 49 % |
| 8 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 363 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 652 143 $ Poids 45 % |
| 9 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 506 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 512 254 $ Poids 41 % |
| 10 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 166 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −54 142 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 445 $ Poids 40 % |
| 11 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 500 837 $ Poids 40 % |
| 12 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 290 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +62 584 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 815 933 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.