547 Rue BALLARD · Roxton Pond
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703705077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
47047703705077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 62 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 439 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 288 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 227 434 $ Poids 85 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 637 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 426 $ Poids 83 % |
| 4 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 518 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 571 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 142 $ Poids 75 % |
| 6 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 869 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 494 $ Poids 70 % |
| 7 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 721 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 649 $ Poids 69 % |
| 8 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 272 $ Poids 66 % |
| 9 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 236 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 461 210 $ Poids 63 % |
| 10 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 957 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 964 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 985 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 469 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.