551 Rue BALLARD · Roxton Pond
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 127,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703705276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
47047703705276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 78 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 500 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 670 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 391 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 472 402 $ Poids 69 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 655 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 485 $ Poids 69 % |
| 4 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 897 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 082 $ Poids 67 % |
| 5 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 139 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 467 880 $ Poids 67 % |
| 6 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 634 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 960 $ Poids 65 % |
| 8 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 505 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −39 237 $ · Ajust. âge −6 535 $ | 634 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 480 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 611 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 460 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 485 700 $ Poids 59 % |
| 11 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 424 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 434 $ Poids 57 % |
| 12 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 707 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 529 848 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.