871 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 110,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 260 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703705474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
47047703705474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 68 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 485 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 455 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 321 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 253 $ Poids 85 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 634 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 478 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 633 600 $ Poids 79 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 456 526 $ Poids 73 % |
| 6 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 839 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 574 $ Poids 72 % |
| 7 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 699 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 572 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 474 132 $ Poids 67 % |
| 9 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 934 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 410 $ Poids 64 % |
| 10 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 225 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 506 716 $ Poids 64 % |
| 11 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 949 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 511 714 $ Poids 64 % |
| 12 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 969 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −27 459 $ | 490 651 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.