560 Rue PENELLE · Roxton Pond
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 169,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 310 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703705829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
47047703705829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 316 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 352 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 313 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 193 $ Poids 64 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 496 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge −62 082 $ | 673 647 $ Poids 62 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 193 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 493 567 $ Poids 58 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 593 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 417 $ Poids 49 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 774 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 466 585 $ Poids 47 % |
| 7 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 663 244 $ Poids 46 % |
| 8 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 953 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 435 873 $ Poids 38 % |
| 9 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 593 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 054 $ Poids 37 % |
| 10 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 340 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 082 $ Poids 34 % |
| 11 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 701 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 761 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 606 982 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.