548 Rue PENELLE · Roxton Pond
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703706340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
47047703706340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 58 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 539 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 594 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 229 $ Poids 71 % |
| 3 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 881 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 109 $ Poids 70 % |
| 4 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 360 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 455 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 240 $ Poids 65 % |
| 6 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 651 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 378 $ Poids 65 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 618 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 472 725 $ Poids 65 % |
| 8 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 184 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 393 565 $ Poids 60 % |
| 9 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 517 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 561 560 $ Poids 59 % |
| 10 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 534 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 569 581 $ Poids 57 % |
| 11 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 469 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 456 045 $ Poids 56 % |
| 12 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 390 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.