901 Rue MICHEL · Roxton Pond
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 197,1 m² · constr. 1997 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 325 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703706356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
47047703706356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 79 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 370 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 663 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 399 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 378 289 $ Poids 67 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 346 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 558 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 503 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −50 226 $ · Ajust. âge −30 802 $ | 612 103 $ Poids 54 % |
| 5 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 404 $ Poids 44 % |
| 6 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 744 908 $ Poids 26 % |
| 7 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 622 $ Poids 23 % |
| 8 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 423 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 025 $ Poids 21 % |
| 9 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 726 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 733 875 $ Poids 21 % |
| 10 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 804 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 668 873 $ Poids 15 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 576 468 $ Poids 11 % |
| 12 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +67 777 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 684 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.