911 Rue MICHEL · Roxton Pond
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703707552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
47047703707552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 52 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 490 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 139 $ Poids 89 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 162 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 215 396 $ Poids 87 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 736 $ Poids 77 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 615 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 091 $ Poids 74 % |
| 6 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 642 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 571 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 761 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 816 $ Poids 72 % |
| 8 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 838 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 843 $ Poids 69 % |
| 9 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 847 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 298 $ Poids 68 % |
| 10 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 860 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 468 896 $ Poids 68 % |
| 11 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 804 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 149 339 $ Poids 64 % |
| 12 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 421 376 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.