915 Rue MICHEL · Roxton Pond
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 94,7 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 232 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703707655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
47047703707655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 145 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 212 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 346 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 022 $ Poids 91 % |
| 3 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 386 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 204 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 487 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 103 456 $ Poids 80 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 596 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 958 $ Poids 78 % |
| 6 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 420 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 480 893 $ Poids 68 % |
| 8 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 893 $ Poids 63 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 814 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 846 $ Poids 62 % |
| 12 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 347 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 107 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.