942 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 155,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703709311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47047703709311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 441 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 516 $ Poids 74 % |
| 2 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 616 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 339 341 $ Poids 73 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 489 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 491 680 $ Poids 71 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 792 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −32 675 $ | 671 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 799 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 449 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 441 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 507 $ Poids 56 % |
| 7 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 499 285 $ Poids 44 % |
| 8 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 251 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 513 010 $ Poids 44 % |
| 9 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 804 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge −38 122 $ | 650 103 $ Poids 35 % |
| 10 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 617 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −53 437 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 150 $ Poids 35 % |
| 11 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 363 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 816 985 $ Poids 34 % |
| 12 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 536 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +58 366 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 564 813 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.