946 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 144,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,4 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703709633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
47047703709633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 397 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 511 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 791 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 453 $ Poids 74 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 397 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 499 $ Poids 67 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 761 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 454 769 $ Poids 65 % |
| 6 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 502 265 $ Poids 60 % |
| 7 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 295 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 508 803 $ Poids 58 % |
| 8 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 618 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 328 880 $ Poids 50 % |
| 9 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 828 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 754 $ Poids 50 % |
| 10 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 843 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 408 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 722 758 $ Poids 48 % |
| 11 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 492 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 567 476 $ Poids 46 % |
| 12 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 811 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 654 451 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.