808 Rue CARTIER · Roxton Pond
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 108 m² · constr. 2023 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703710955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
47047703710955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 62 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 353 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 355 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 453 780 $ Poids 80 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 52 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 672 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 353 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 635 $ Poids 77 % |
| 5 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 830 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 497 $ Poids 69 % |
| 6 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 494 265 $ Poids 64 % |
| 7 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 976 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 482 823 $ Poids 64 % |
| 8 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 370 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 509 853 $ Poids 64 % |
| 9 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 257 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 525 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 965 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 015 $ Poids 61 % |
| 11 | 788, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-25 · 238 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 500 610 $ Poids 61 % |
| 12 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 199 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 548 980 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.