806 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
776 600 $
Autre · 2 320 $/m² · 334,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,9 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 450 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703711667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
230433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
47047703711667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 89 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 676 m · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +73 379 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 063 859 $ Poids 60 % |
| 2 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 494 m · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −49 237 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 397 $ Poids 38 % |
| 3 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 472 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 292 990 $ Poids 28 % |
| 4 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 835 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 385 $ Poids 23 % |
| 5 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 484 471 $ Poids 22 % |
| 6 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +86 447 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 322 225 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.