793 Rue MAHEU · Roxton Pond
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703711743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
47047703711743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 47 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 432 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 366 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 414 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 607 $ Poids 81 % |
| 4 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 486 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 498 $ Poids 79 % |
| 5 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 752 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 211 169 $ Poids 76 % |
| 6 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 920 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 381 $ Poids 67 % |
| 7 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 425 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 382 923 $ Poids 67 % |
| 8 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 234 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 491 695 $ Poids 66 % |
| 9 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 301 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 429 681 $ Poids 65 % |
| 10 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 909 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 463 $ Poids 62 % |
| 11 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 899 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 917 $ Poids 61 % |
| 12 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 979 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.