815 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 95,5 m² · constr. 1950 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 133 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703712395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
47047703712395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 18 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 559 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 350 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 556 $ Poids 81 % |
| 3 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 609 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 990 $ Poids 79 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 624 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 783 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 059 $ Poids 72 % |
| 6 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 118 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 483 001 $ Poids 72 % |
| 7 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 546 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 341 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 836 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 201 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 399 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 879 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 205 541 $ Poids 61 % |
| 11 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 924 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 103 913 $ Poids 60 % |
| 12 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 775 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 670 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.