818 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
314 900 $
Autre · 1 859 $/m² · 169,4 m² · constr. 1948 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703712854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
47047703712854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 25 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 151 m · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 137 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 333 397 $ Poids 98 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 202 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +55 248 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 669 929 $ Poids 68 % |
| 4 | 517-519, rue Stanley, Roxton Pond 2025-10-03 · 682 m · Vendu 190 000 $ (1 136 $/m²) 167,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 218 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 198 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 841 $ Poids 65 % |
| 6 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 909 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 610 919 $ Poids 65 % |
| 7 | 1008-1010, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-20 · 884 m · Vendu 310 000 $ (1 790 $/m²) 173,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 341 525 $ Poids 58 % |
| 8 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 265 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 702 $ Poids 57 % |
| 9 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 612 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 136 $ Poids 48 % |
| 10 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 858 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 466 287 $ Poids 44 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 861 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 489 759 $ Poids 41 % |
| 12 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 763 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.