5 Rue CARREFOUR-DE-LA-SANTE · Roxton Pond
Valeur estimée
885 500 $
Autre · 2 871 $/m² · 308,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,4 m²
Frontage
—
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 661 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703713206200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
680 100 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
47047703713206200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 93 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 805 m · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 087 117 $ Poids 70 % |
| 2 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 407 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +79 437 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 968 589 $ Poids 45 % |
| 3 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 364 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 313 584 $ Poids 29 % |
| 4 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 916 $ Poids 24 % |
| 5 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 806 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 908 032 $ Poids 22 % |
| 6 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 420 154 $ Poids 20 % |
| 7 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 443 m · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 159 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.