10 Rue CARREFOUR-DE-LA-SANTE · Roxton Pond
Valeur estimée
581 300 $
Autre · 4 129 $/m² · 140,8 m² · constr. 2008 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703713618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
217924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
47047703713618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 77 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 290 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 172 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 734 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 294 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 713 400 $ Poids 69 % |
| 5 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 267 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 646 869 $ Poids 62 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 790 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 449 702 $ Poids 62 % |
| 7 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 56 m · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 399 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 705 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 496 339 $ Poids 57 % |
| 9 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 734 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 889 $ Poids 57 % |
| 10 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 608 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 502 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 839 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 174 $ Poids 54 % |
| 12 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 400 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 799 293 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.