825 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 140,7 m² · constr. 1950 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703713700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
47047703713700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 50 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 235 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 605 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 216 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 209 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 774 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 274 $ Poids 71 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 810 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 449 794 $ Poids 71 % |
| 5 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 186 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 596 794 $ Poids 63 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 832 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 423 513 $ Poids 60 % |
| 7 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 771 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 915 $ Poids 55 % |
| 8 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 810 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 51 121 $ Poids 54 % |
| 9 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 877 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 099 $ Poids 53 % |
| 10 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 683 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 485 232 $ Poids 53 % |
| 11 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 966 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 552 785 $ Poids 48 % |
| 12 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 235 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 484 236 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.