Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
370 800 $
Autre · constr. 2009 · terrain 1 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 74 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703713822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
47047703713822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 40 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 72 m · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 95 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 352 697 $ Poids 68 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 230 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 661 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 179 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 68 % |
| 5 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 257 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 268 $ | 703 399 $ Poids 66 % |
| 6 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 237 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 268 $ | 683 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 571 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 213 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 909 $ Poids 59 % |
| 9 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 624 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 412 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 680 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.