878 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 116,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 244 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703715174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
47047703715174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 453 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 660 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 604 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 749 $ Poids 82 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 476 520 $ Poids 77 % |
| 4 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 814 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 039 $ Poids 72 % |
| 5 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 349 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 932 $ Poids 71 % |
| 6 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 831 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 475 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 598 357 $ Poids 62 % |
| 9 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 823 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 495 691 $ Poids 62 % |
| 10 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 456 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 338 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 541 345 $ Poids 60 % |
| 12 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 827 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 160 159 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.