901-905 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
774 400 $
Autre · terrain 10 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 937,6 m²
Frontage
357,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 324 000 $
Rôle antérieur 1 902 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703717181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
217906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 800 $
Valeur bâtiment
1 837 200 $
Rôle antérieur
1 902 800 $
ID provincial
47047703717181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 89 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 192 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 360 m · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 437 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 414 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 64 % |
| 5 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 397 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 64 % |
| 6 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 421 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 64 % |
| 7 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 433 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 63 % |
| 8 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 419 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 901 $ Poids 63 % |
| 9 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 463 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 60 % |
| 10 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 60 % |
| 11 | 1085, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-22 · 582 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-02 · 599 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.