931-933 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 305,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 438 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703718544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
47047703718544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 88 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 751 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +75 290 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 972 691 $ Poids 39 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 700 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +110 824 $ · Ajust. âge +13 690 $ | 817 645 $ Poids 30 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 544 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +95 822 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 631 $ Poids 29 % |
| 4 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 781 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 913 173 $ Poids 22 % |
| 5 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 860 $ Poids 11 % |
| 6 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 427 435 $ Poids 11 % |
| 7 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 781 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −115 708 $ · Ajust. âge +14 044 $ | 911 916 $ Poids 9 % |
| 8 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 569 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 830 262 $ Poids 6 % |
| 9 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 849 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +140 534 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 947 672 $ Poids 6 % |
| 10 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 619 992 $ Poids 4 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 731 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 753 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.