943-945 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 183,6 m² · constr. 1945 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703718934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
47047703718934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 44 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 507 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 341 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 585 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 884 $ Poids 66 % |
| 3 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 934 $ Poids 37 % |
| 4 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 356 272 $ Poids 32 % |
| 5 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 639 683 $ Poids 27 % |
| 6 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 550 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 817 $ Poids 27 % |
| 7 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 159 $ Poids 26 % |
| 8 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 716 854 $ Poids 15 % |
| 9 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 578 616 $ Poids 15 % |
| 10 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 844 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −50 492 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 396 $ Poids 14 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 133 $ Poids 11 % |
| 12 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 466 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.