468 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 108,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 929 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703719186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
47047703719186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 41 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 297 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 299 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 177 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 239 $ Poids 91 % |
| 4 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 514 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 962 $ Poids 82 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 802 $ Poids 82 % |
| 6 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 679 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 312 $ Poids 79 % |
| 7 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 704 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 463 680 $ Poids 78 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 264 $ Poids 78 % |
| 9 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 623 $ Poids 76 % |
| 10 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 505 $ Poids 69 % |
| 11 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 692 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 147 836 $ Poids 69 % |
| 12 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 828 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.