820 Rue CARTIER · Roxton Pond
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703720644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
47047703720644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 31 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 415 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 113 254 $ Poids 61 % |
| 2 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 234 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 885 $ Poids 54 % |
| 3 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 261 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 417 558 $ Poids 51 % |
| 4 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 392 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 170 687 $ Poids 50 % |
| 5 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 906 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 880 $ Poids 48 % |
| 6 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 376 $ Poids 46 % |
| 8 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 356 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 437 159 $ Poids 46 % |
| 9 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 184 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 864 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 400 $ Poids 44 % |
| 11 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 234 m · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 362 $ Poids 40 % |
| 12 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 214 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.