788 Rue MAHEU · Roxton Pond
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 120,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 320 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703721250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
47047703721250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 77 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 3 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 399 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 969 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 998 $ Poids 65 % |
| 4 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 616 $ Poids 62 % |
| 5 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 224 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 466 229 $ Poids 61 % |
| 6 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 60 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 608 134 $ Poids 61 % |
| 7 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 194 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 544 923 $ Poids 59 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 1000 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 345 $ Poids 58 % |
| 9 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 955 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 480 385 $ Poids 53 % |
| 10 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 190 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −54 346 $ · Ajust. âge +6 535 $ | 632 221 $ Poids 51 % |
| 11 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 983 $ Poids 50 % |
| 12 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 394 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 461 988 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.