792 Rue MAHEU · Roxton Pond
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 115,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 272 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703721302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
47047703721302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 65 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 21 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 639 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 423 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 225 $ Poids 85 % |
| 3 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 030 $ Poids 70 % |
| 4 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 976 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 453 $ Poids 64 % |
| 5 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 948 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 825 $ Poids 63 % |
| 6 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 186 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 525 588 $ Poids 63 % |
| 7 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 418 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 444 984 $ Poids 62 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 937 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 461 256 $ Poids 61 % |
| 9 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 780 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 236 $ Poids 60 % |
| 10 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 226 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 449 854 $ Poids 57 % |
| 11 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 350 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 512 109 $ Poids 56 % |
| 12 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 245 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 505 274 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.