796 Rue MAHEU · Roxton Pond
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 125,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,9 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703721336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
47047703721336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 67 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 59 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 919 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 489 $ Poids 67 % |
| 3 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 36 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 562 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 156 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −43 973 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 570 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 461 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 290 $ Poids 65 % |
| 6 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 230 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 456 937 $ Poids 61 % |
| 7 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 358 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 989 $ Poids 59 % |
| 8 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 867 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 250 $ Poids 56 % |
| 9 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 938 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 946 $ Poids 55 % |
| 10 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 175 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 513 200 $ Poids 54 % |
| 11 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 837 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 456 321 $ Poids 54 % |
| 12 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 395 972 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.