843 Rue CARTIER · Roxton Pond
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 131,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703721685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
47047703721685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 77 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 61 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 697 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 131 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge +9 803 $ | 659 617 $ Poids 82 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 388 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 6 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 927 $ Poids 69 % |
| 5 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 906 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 117 $ Poids 63 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 934 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 655 $ Poids 61 % |
| 7 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 881 $ Poids 57 % |
| 8 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 260 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 487 508 $ Poids 57 % |
| 9 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 863 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 492 073 $ Poids 52 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 872 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 442 351 $ Poids 50 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 934 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 221 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.