832 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 103,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,7 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703722519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
47047703722519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
453 360 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 47 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 624 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 601 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 137 $ Poids 83 % |
| 3 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 595 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 365 781 $ Poids 80 % |
| 4 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 738 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 918 $ Poids 77 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 802 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 800 $ Poids 72 % |
| 6 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 407 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 222 $ Poids 70 % |
| 7 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 601 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 298 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 797 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 233 $ Poids 68 % |
| 9 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 297 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 415 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 941 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 494 $ Poids 65 % |
| 11 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 955 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 150 $ Poids 64 % |
| 12 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.