858 Rue CARTIER · Roxton Pond
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703722680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
47047703722680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
453 360 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 51 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 499 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 359 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 403 841 $ Poids 82 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 720 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 205 234 $ Poids 79 % |
| 4 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 815 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 560 $ Poids 73 % |
| 6 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 565 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 126 760 $ Poids 73 % |
| 7 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 373 540 $ Poids 67 % |
| 8 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 341 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 417 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 891 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 256 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 495 647 $ Poids 63 % |
| 11 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 894 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 282 $ Poids 60 % |
| 12 | 788, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-25 · 188 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 031 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.