842 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 102,7 m² · constr. 1954 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703723584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
47047703723584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
453 360 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 22 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 594 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 640 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 362 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 635 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 364 568 $ Poids 79 % |
| 4 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 701 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 777 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 483 $ Poids 73 % |
| 6 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 445 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 758 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 372 $ Poids 69 % |
| 8 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 903 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 127 $ Poids 67 % |
| 9 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 302 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 414 401 $ Poids 67 % |
| 10 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 640 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 338 761 $ Poids 66 % |
| 11 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 875 $ Poids 66 % |
| 12 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 976 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 226 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.